• 河南将试水首部共享电梯 精算师超300台企业或亏损

    2019-02-26 06:16:08来源: 大河报
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    河南将试水首部共享电梯?#20445;?#31934;算师算账一台共享电梯25年回本超过300台企业会赔本儿业内说法企业做好成本控制和运营模式能与业主达到双赢

    原标题共享电梯能装吗专业 PK来了

    2月18日和19日本报连续报道了河南将试水共享电梯的话题一石激起千层浪一周来仅通过大河报报名的全省小区就突破400家记者也接到各类电梯加装公司的探讨电话有郑州市民表示无所谓共享与否先装上电梯再说?#20445;?#21628;吁加装电梯区级实施细则尽快出台有市民询问满足何种条件的小区才能装共享电梯更有业界人士质疑共享电梯于企业而言并不赚钱

    河南将试水首部共享电梯 精算师超300台企业或亏损

    ?#23616;?#30097;方

    精算师算账共享电梯并没有看上去那么美

    2月22日从业近10年的河南省现代电梯有限公司项目经理汪传清?#19994;?#35760;者如图称共享电梯从原理上说是阳光灿烂但?#23548;?#19978;做不长久他称曾花费一年时间找精算师算了一笔账得出结论企业建一台共享电梯要25年回本装300台电梯是企业的临界点?#20445;?00台以内企业微利超过300台企业或将亏损

    汪传清表示他曾经用了11个月把郑州5个区的小区全部跑遍得出一个结论?#33322;?#33267;2015年12月31日郑州6层以上的可加装电梯的老楼一共37584座他同步采集了关于老人上下楼梯频?#30465;?#20351;用人数乘梯者年龄段老人寿命等60多项参数并花钱邀请某保险公司的注册精算师做共享电梯投入与产出的精算

    汪传清告诉记者每年国内电梯市场一线品牌?#21152;新试?3%二三线品牌市场?#21152;新试?#20026;27%超过300台共享电梯意味着企业要垫付上亿元周转?#24335;?#20320;看没有?#27597;?#19968;线品牌愿意参与这种投?#31034;?#22823;回报周期长的商业模式

    他还透露?#26412;?#24066;政府为老楼加装电梯推出的财政补助额度是郑州的4倍之多共享电梯投资方很快就有商业回报但是郑州目前的补贴情况并不乐观另外共享电梯的?#24335;?#25237;入不仅包括安装费用还有后期的维护维修费用以及突发事件应急费用等并且要有至少300人以上的运行维保?#28216;?#20445;?#38505;?#24120;运行这对企业是个极大的考验

    顶层业主共享划不来?#20849;?#22914;业主集?#39318;?#30005;梯

    在大河客户端留言区也有不少居住在顶层的市民质疑共享电梯?#20445;?#34920;示顶层收费有些高?#20849;?#22914;业主自筹集?#39318;?#30005;梯

    热心网友算了一笔账根据?#20013;?#30340;?#26412;?#20849;享电梯收费标准每月收费500多元一年下来顶层业主就要花费近7000元但是按照一部中等配置核载630公斤电梯计算一部电梯的建造价格约45万元如果业主自筹集资根据合适的层间差价系数顶层业主约掏4.5万元就可以永久使用一个是一年7000元掏很多年一个是永久用一次性掏4.5万元肯定是后者划算网?#36873;?#33545;莉爱小屋说

    支?#22336;健?/b>

    业内人士共享盈利的核?#33041;?#25104;本控制和运营模式

    对于业界的质疑同样深耕电梯行业多年的杨先生表现出?#28020;?#20849;享电梯的极大兴趣杨先生表示随着中国逐渐步入老龄化社会老楼装电梯催生的市场空间是巨大的作为一种新兴模式共享电梯难免受到质疑但我认为做好的关键是成本控制和运营模式

    杨先生告诉记者电梯制造商来做共享电梯无疑具有成?#26087;?#30340;优势如果制造商同?#26412;?#22791;其他相关?#25163;ʣ?#37027;么在成本控制上至少又可以节约10%左右

    记者了解到老楼加装电梯对承建单位起码有三类?#25163;?#35201;求分别是国家相关部门颁发的电梯安装维修保修?#25163;省?#22303;建?#25163;?#21644;钢结构工程专业承包?#25163;省?#32780;目前在河南市场上九成老楼加装电梯公司仅具备其中的一个或者两个?#25163;ʣ?#36890;常是一家企业接标又把设计施工等?#26041;?#21457;包给别的公司做这样成本无疑就增加了杨先生告诉记者

    共享电梯不能超过企业业务总量的30%盈利模式也不仅有电梯轿厢广告这一?#37073;?#21518;期的大数据也会是企业的一个盈利点杨先生表示

    政协委员小区满足三个条件就能装共享电梯

    省政协委员骆金?#27426;?#26472;先生的观点表示赞同

    他进一步解释安装共享电梯要具备三个条件一是老旧小区具备最基本的加装电梯的土建条件二是业主意见要统一三是加装电梯的补贴?#24335;?#35201;到位

    这些天我们也去现场看了一些小区就等区级层面?#21335;?#21017;出台我们就可以进入共享电梯的实施骆金富告诉记者

    全省报名应征共享电梯小区突破400家

    一周来共享电梯样板小区征集仅通过大河报96211热线报名的就已经突破400家洛阳开封商丘濮阳等多个省辖市的小区均有报名其中以郑州小区居多

    管城区郭先生来电说小区加装电梯的事情正在火热推进中各户出?#26102;?#20363;?#23478;?#32463;确定了但是后来听说有共享电梯的新模式有的业主开始有了不同想法希望关注一下我们小区共享电梯到底能否装何时装能尽快给个答复

    广电社区王女士表示共享电梯太好了能否来看看我们小区能?#23433;课?#23478;一楼也需要电梯

    红专路某小区李先生表示安装电梯大家都同意但因为都不太懂大家都不太愿意牵头做这个事共享不共享无所谓只要能安上就?#23567;?/p>

    中原?#26032;?#26576;小区牛先生表示目前小区电梯已订好预付款也付了但是一楼有一户不同意而且接下来业主们不知道去?#27597;?#37096;门进行审批

    进展区级实施细则出台共享电梯即可实施

    去年12月中旬郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见以?#24405;?#31216;意见出台至今已两个多月郑州各区尚无具体的实施细则出台电梯加装公司和市民都在焦急等待

    没有具体实施细则电梯公司和市民都在观望不知道报批手续怎么弄也不知道补贴该咋申领某电梯?#26131;?#20844;司负责人告诉记者上周五他刚去了金水区住建局住建局工作人员告诉他说金水区细则会在2月底出台可能成为全省首个出台具体实施细则的区

    建议将老楼加装电梯纳入政府民生实事

    关注老楼加装电梯本质是解决悬空老人下楼?#36873;?#22823;河报记者了解到全省每10个人中就有一位是65岁以上老人而为数不少的老人?#30002;?#22312;老旧小区里

    数据显示截至2017年底全省有60岁以上老年人口1500多万?#30002;?#20154;口的14.5%其中65岁及以上人口970多万占常住人口的10.2%80岁以上高龄老人160多万空巢老人约600万同时全省的常住人口城镇化率50.16%这样大致推算大致上有一半老人住在?#26032;?#25151;的城镇

    从目前报名的400个小区里记者梳理发现95%以上均来自解决老人下楼难的诉求多数应征小区业主平均年龄在70岁左右最大的已经101岁

    看到最近政府民生实事的报道郑州市老科协纺织服装专业委员会副主任兼秘书长陈素珍给记者发来微信这么大的需求群体为何不能把老楼加装电梯也纳入政府民生实事

    郑州市老科协老年职工在写给大河报的联名信里写道十八大?#38498;?#20826;中央提出了关爱老年?#35828;?#35838;题提出要老有所养老有所安老有所依老有所乐并具体延伸到要把养老产业变成夕阳红产业变成改结构提升民生工程的重要内容我们呼吁并期待?#20445;?#22823;河报大河客户端记者杨书贞实习生娄园园葛蓓蓓文记者白周峰摄影

    宫璞 本文来源大河报 责任编辑岳丹杰_HN010
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