• 想办房产证 业主需先签放弃违约金承诺书

    2019-04-12 16:51:44 来源: 河南广播电视台
    0
    分享到:
    T + -
    长盛广场的几名业主遇到了麻烦事,买了房子好几年了,房产证办不下来不说,就连托管之后的租金也拖欠了好几个月。

    (原标题:要办房产证 先签承诺书?)

    最近,郑州市长盛广场的几名业主给栏?#30475;?#26469;热线电话,说?#32422;?#36935;到了麻烦事,买了房子好几年了,房产证办不下来不说,就连托管之后的租金也拖欠了好几个月。

    长盛广场位于郑州市经开区第八大街和经北六路交叉口附近,开发商是河南长实置业有限公司。很多业主的买房时间都在2015年左右。

    业主们说,交房日期是2015年9月1日,按照合同规定,开发商应该在交房后的90天内,也就是2015年11月1日前完成房屋的初始登记,但?#23548;?#19978;,这项工作却晚了三年。

    韩方方 栏目法律顾问 河南仟方律师事务所:开发商应当按照合同约定按期办理房屋的初始登记,如果逾期办理的,业主有权要求开发商承担违约责任。正如栏目法律顾问所说,业主们有权向开发商索要逾期三年的违约金,但在办理房产证的时候,业主们却被要求签订一份承诺书。

    业主?#33322;?#25105;们放弃2018年5月份到12月份的违约金,他就让我们面签,帮我们提前办证。我们房子2014年买的,到了现在已经是2019年了,他证还没出,还没给我们办证,现在是他违约了之后向我们提出这么无耻的要求,我们不同意。

    业主们说,除了房产证和违约金,他们在买房的时候就按照开发商的要求,和物业公司签订了一份托管协议。协议约定在2020年6月1日之前,业主们将房子出租给企业作为员工宿舍。可是从四个月前开始,业主们就没有再收到过房租。

    4月10号下午,记者来到了河南长实置业有限公司。在一间办公室里,记者见到了一份放弃违约金的承诺书。一位?#31456;?#30340;财务人员说,承诺书的签订全凭业主自愿。

    这位工作人员说,签订了承诺书的业主会优先办理房产证。

    财务人员 河南长实置业有限公司:我们都会在时效期办证,咱现在刚刚开始办证,有些业主家里出了?#23548;?#24773;况,第一有的人需要用钱,需要这个证,要么就是契税交够三年了,我需要卖这个房子,开发商也有态度赔付违约金,有些业主理性一点,他说?#26131;?#24613;办证,我能理解你们,我拿了前面一部分,后面的几千块钱我放弃掉,我办证,我们也愿意协调,这样一部分客户往前办。

    按照合同规定,开发商需要在初始登记后的300天内,也就是今年9月底之前,为业主办理房产证。

    韩方方

    栏目法律顾问 河南仟方律师事务所:只要开发商在合同约定的期限内为业主办理了个人的房产证,都不算违约。

    关于业主们关心的租金问题,记者?#19994;?#20102;和业主签订托管协议的广东宏德科技物业有限公司郑州分公司。相关负责人说,之前的房租是由开发商垫付的。

    财务人员 河南长实置业有限公司:我们公司一直在垫付,现在由于赔违约金的情况,咱们也没有过多的资金去垫付这一块,但是这个事情已经在处理了,不管是经开领导也好,我们公司领导也好,配合业主也正在积极处理,据说在这个月底之前就应该是有结果的。

    截止节目播出前,记者接到业主的反馈信息,政府部门已经介入,他们将和开发商,?#32422;?#29289;业公司一起协商解决租金问题。

    记者:屈漾

    岳丹杰 本文来源:河南广播电视台 责任编辑:岳丹杰_HN010
    分享到:
    跟贴0
    参与0
    发贴
    为您推荐
    • 推荐
    • 娱乐
    • 体育
    • 财经
    • 时尚
    • 科技
    • 军事
    • 汽车
    + 加载更多新闻
    ×

    中专生逆袭世界级记忆大师,她?#21487;?/a>

    热点新闻

    精彩推荐
    海?#20113;放?/div>

    母婴 ?#39318;?/a> 家居 保健 美食 服饰 数码

    阅读下一篇

    返回网易首页返回网易河南
    用微信扫描二维码
    分享至好友和朋友圈
    x
    快乐双彩预测
  • 梦工厂动画公司logo 弗罗西诺内景点 火影忍者剧场版9 腾讯轩辕传奇手游论坛 战场2血战卡昂中文 海底总动员背景 法兰克福特锦赛视频ogvsehome 利物浦和埃弗顿主场 奇才vs灰熊 龙龙龙闯关