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  • 想办房产证 业主需先签放弃违约金承诺书

    2019-04-12 16:51:44来源: 河南广播电视台
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    长盛广场的几名业主遇到了麻烦事买了房子好几年了房产证办不下来不说就连托管之后的租金也拖欠了好几个月

    原标题要办房产证 先签承诺书

    最近郑州市长盛广场的几名业主给栏?#30475;?#26469;热线电话说?#32422;?#36935;到了麻烦事买了房子好几年了房产证办不下来不说就连托管之后的租金也拖欠了好几个月

    长盛广场位于郑州市经开区第八大街和经北六路交叉口附近开发商是河南长实置业有限公司很多业主的买房时间都在2015年左右

    业主们说交房日期是2015年9月1日按照合同规定开发商应该在交房后的90天内也就是2015年11月1日前完成房屋的初始登记但?#23548;?#19978;这项工作却晚了三年

    韩方方 栏目法律顾问 河南仟方律师事务所开发商应当按照合同约定按期办理房屋的初始登记如果逾期办理的业主有权要求开发商承担违约责任正如栏目法律顾问所说业主们有权向开发商索要逾期三年的违约金但在办理房产证的时候业主们却被要求签订一份承诺书

    业主?#33322;?#25105;们放弃2018年5月份到12月份的违约金他就让我们面签帮我们提前办证我们房子2014年买的到了现在已经是2019年了他证还没出还没给我们办证现在是他违约了之后向我们提出这么无耻的要求我们不同意

    业主们说除了房产证和违约金他们在买房的时候就按照开发商的要求和物业公司签订了一份托管协议协议约定在2020年6月1日之前业主们将房子出租给企业作为员工宿舍可是从四个月前开始业主们就没有再收到过房租

    4月10号下午记者来到了河南长实置业有限公司在一间办公室里记者见到了一份放弃违约金的承诺书一位?#31456;?#30340;财务人员说承诺书的签订全凭业主自愿

    这位工作人员说签订了承诺书的业主会优先办理房产证

    财务人员 河南长实置业有限公司我们都会在时效期办证咱现在刚刚开始办证有些业主家里出了?#23548;?#24773;况第一有的人需要用钱需要这个证要么就是契税交够三年了我需要卖这个房子开发商也有态度赔付违约金有些业主理性一点他说?#26131;?#24613;办证我能理解你们我拿了前面一部分后面的几千块钱我放弃掉我办证我们也愿意协调这样一部分客户往前办

    按照合同规定开发商需要在初始登记后的300天内也就是今年9月底之前为业主办理房产证

    韩方方

    栏目法律顾问 河南仟方律师事务所只要开发商在合同约定的期限内为业主办理了个人的房产证都不算违约

    关于业主们关心的租金问题记者?#19994;?#20102;和业主签订托管协议的广东宏德科技物业有限公司郑州分公司相关负责人说之前的房租是由开发商垫付的

    财务人员 河南长实置业有限公司我们公司一直在垫付现在由于赔违约金的情况咱们也没有过多的资金去垫付这一块但是这个事情已经在处理了不管是经开领导也好我们公司领导也好配合业主也正在积极处理据说在这个月底之前就应该是有结果的

    截止节目播出前记者接到业主的反馈信息政府部门已经介入他们将和开发商?#32422;?#29289;业公司一起协商解决租金问题

    记者屈漾

    岳丹杰 本文来源河南广播电视台 责任编辑岳丹杰_HN010
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